不動産投資– category –

不動産の固定資産税を徹底解説｜計算方法・節税・注意点まで詳しく 不動産を所有すると必ず発生する税金のひとつが「固定資産税」です。固定資産税は土地や建物などの資産に対して課される地方税で、毎年納付義務があります。特に不動産投資や住宅購入を検...

不動産投資で活用する減価償却の基本と節税効果を徹底解説 不動産投資を検討する際、多くの投資家が注目するのが「減価償却」です。減価償却は物件の価値を時間経過で費用として計上できる制度で、所得税や住民税の節税につながります。本記事では、減価償...

不動産投資のリスクを徹底解説｜失敗を避けるための知識と対策 不動産投資は安定した収益源として人気がありますが、「不動産 投資 リスク」を正しく理解せずに始めてしまうと、大きな損失を招く可能性があります。本記事では、不動産投資に潜む代表的なリ...

2025年の変動金利推移を徹底解説｜最新動向と住宅ローン選びのポイント 住宅ローンを検討する際に多くの方が注目するのが「変動金利」です。特に2025年に入ってからの推移は、 今後の返済計画や資金戦略に大きな影響を与えるため、多くのユーザーが関心を...

固定金利と変動金利の違いを徹底比較｜住宅ローン・投資用ローンの選び方 住宅ローンや投資用ローンを検討する際に、多くの人が迷うのが「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶべきかという点です。 金利の仕組みや違いを理解していないと、将来的な返...

投資物件を住宅ローンで購入する際の控除制度｜仕組み・条件・活用ポイントを徹底解説 投資物件の購入を検討している方にとって、「住宅ローン控除が適用できるのか」は大きな関心事です。本記事では、住宅ローン控除の基本から投資用不動産への適用可否、...

賃貸経営とは？初心者でも分かる仕組み・メリット・リスクを徹底解説 賃貸経営とは、不動産オーナーが所有する物件を入居者に貸し出し、毎月の家賃収入を得る仕組みを指します。株式や債券などの金融資産投資とは異なり、実物資産を活用する投資手法として...

キャピタルゲインとは？仕組み・税金・インカムゲインとの違いを徹底解説 不動産投資や株式投資を検討するときによく耳にする用語が「キャピタルゲイン」です。 しかし、実際に「キャピタルゲインとは何か？」を正しく理解していないと、 収益計画の誤算や...

収益物件とは？仕組み・種類・購入のポイントを徹底解説 「収益物件とは何か？」と疑問を持つ方は多いでしょう。収益物件とは、家賃収入や売却益などの利益を目的として購入・保有する不動産を指します。 初心者の方にとっては「アパートやマンションを持...

不動産投資に興味があるけれど、どの経費が計上できるのか分からないと悩んでいる方はいませんか？投資を行う上で、経費の計上は非常に重要なポイントです。適切に経費を管理することで、利益を最大化し、税負担を軽減することが可能になります。 本記事で...